Đất đai

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu, người dân, doanh nghiệp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và được thực hiện các quyền như chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn khi đủ điều kiện theo luật. Quan hệ đất đai vì thế vừa mang tính dân sự trong các giao dịch giữa người sử dụng đất với nhau, vừa mang tính hành chính trong việc cấp Giấy chứng nhận, giao đất, thu hồi đất. Khi vận hành, các quyền lợi dễ bị xâm phạm gồm: quyền sử dụng đất bị tranh chấp ranh giới, nguồn gốc; giao dịch vô hiệu do không đủ điều kiện; không được cấp Giấy chứng nhận dù đủ căn cứ; bị thu hồi đất với mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa thỏa đáng.

Luật sư có vai trò kiểm tra tình trạng pháp lý của thửa đất trước giao dịch, soạn thảo và thẩm định hợp đồng, đại diện hòa giải ở cấp cơ sở, khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc khởi kiện dân sự tại Tòa án, đồng thời làm việc với cơ quan nhà nước để bảo vệ quyền lợi cho người sử dụng đất.

Công ty Luật Sen Vàng với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm xử lý các vụ việc đất đai từ giao dịch thông thường đến tranh chấp phức tạp và dự án thu hồi đất luôn đồng hành cùng khách hàng, giúp bảo toàn giá trị tài sản vốn là phần lớn tài sản của mỗi gia đình, doanh nghiệp.

Lĩnh vực tư vấn của chúng tôi bao gồm:

• Kiểm tra tình trạng pháp lý của quyền sử dụng đất trước khi giao dịch;

• Tư vấn, soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

• Thủ tục cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất;

• Tư vấn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

• Giải quyết tranh chấp đất đai về ranh giới, quyền sử dụng, thừa kế, hợp đồng chuyển nhượng;

• Khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai;

• Tư vấn giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án;

• Tư vấn nghĩa vụ tài chính về đất đai.