Nhà ở

Quan hệ về nhà ở vận hành qua việc tạo lập, sở hữu, mua bán, cho thuê, thế chấp, quản lý và sử dụng nhà ở, từ nhà ở riêng lẻ đến nhà chung cư, nhà ở hình thành trong tương lai và nhà ở xã hội. Người mua, người thuê và chủ sở hữu thường phải giao dịch với số tiền lớn, qua nhiều bước như đặt cọc, ký hợp đồng, thanh toán theo tiến độ, bàn giao và cấp Giấy chứng nhận.

Khi vận hành, các quyền lợi có thể bị xâm phạm: dự án hoặc căn nhà không đủ điều kiện pháp lý để giao dịch, chủ đầu tư chậm bàn giao, bàn giao sai diện tích, chất lượng, chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận, tranh chấp về phí quản lý, kinh phí bảo trì, hoặc bị chiếm giữ, xâm phạm quyền sở hữu nhà ở. Luật sư giúp khách hàng kiểm tra tính pháp lý của dự án, hợp đồng và nhà ở trước khi giao dịch, thương lượng với chủ đầu tư, hướng dẫn thủ tục, và khi cần thì đại diện khởi kiện đòi nhà, đòi bồi thường, bảo vệ quyền lợi tại Tòa án.

Công ty Luật Sen Vàng với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm trong các giao dịch và tranh chấp bất động sản luôn đồng hành cùng người mua, người thuê, chủ sở hữu nhà ở và cả doanh nghiệp phát triển nhà ở, giúp nhận diện rủi ro trước khi xuống tiền và xử lý đúng pháp luật khi tranh chấp xảy ra.

Lĩnh vực tư vấn của chúng tôi bao gồm:

• Kiểm tra pháp lý dự án nhà ở, hợp đồng mua bán, thuê mua, đặt cọc;

• Tư vấn mua bán, tặng cho, cho thuê, thế chấp nhà ở;

• Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;

• Giải quyết tranh chấp với chủ đầu tư về bàn giao, diện tích, chất lượng, tiến độ;

• Tư vấn quản lý, vận hành nhà chung cư, phí dịch vụ, kinh phí bảo trì;

• Tư vấn nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

• Giải quyết tranh chấp thuê nhà, đòi nhà;

• Tư vấn cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.